Полезная информация

Аренда квартир. Категории и цены.

 

Оцените свою квартиру. По умолчанию квартиры среди специалистов по аренде квартир делятся на жилье без ремонта, на квартиры, в которых недавно проведен косметический ремонт, на квартиры с ремонтом с элементами евро и классический евро ремонт.

 

Аренда квартиры от 400-500дол наиболее востребованная категория. Предложений мало, а спрос, конечно, велик. На сегодняшний день цена, по которой можно выбирать квартиры, это 600дол. По более низкой цене, предложенные в аренду квартиры уходят в первый день позиционирования. За 600дол однокомнатные квартиры предлагаются с новой или частично новой мебелью, с хорошим ремонтом и с полным комплектом бытовой техники. На 20-40% дороже будет стоить квартира с ремонтом под евро и ещё на 30% дороже, примерно 900-1200дол будет стоить однокомнатная квартира, которая будет четко соответствовать всем европейским параметрам.

 

Двухкомнатные квартиры имеют стартовую цену от 500дол. Качество мебели и ремонт – вот две определяющие позиции, из которых и складывается цена на аренду квартиры. Не менее важными категориями, при определении цены на аренду квартиры, являются этаж, тип дома наличие лифта, консьерж, состояние подъезда, охраняемая территория и наличие автостоянки.

 

Количество комнат, район и расстояние от метро, конечно, не обсуждается, так как эти позиции являются базовыми. Чем дороже цена аренды квартиры, тем выше требования. В квартире с ремонтом под евро в обязательном порядке должна быть новая, современная бытовая техника, отлично работающий холодильник ЗИЛ с вогнутой ручкой времен бабушки хозяйки и стиральная машина полуавтомат не позволят получить денег больше, чем 600-800дол, даже если в квартире идеальный паркет.

 

Снять квартиру. Сдать квартиру.

 

Многим в нашей жизни приходится стакиваться с задачей: снять или сдать квартиру. Если Вы уже сталкивались с этой проблемой, то Вам легче. Особенно тяжело тем, кто решил снять или сдать квартиру впервые. Разумное решение обратиться в надежное агентство недвижимости. Там не дадут Вас обмануть.

 

Многим приходится покидать родной город в поисках работы, учебы или просто, решив сменить обстановку, человек встает перед проблемой: нужно снять квартиру. Вроде, что тут сложного? Увы, подводных камней более, чем достаточно. Снять квартиру сложнее, чем кажется на первый взгляд. Первое что бросается в глаза, впервые приехавшему человеку, это – множество объявлений на каждом углу с предложением снять квартиру. Но за свои же кровные, заработанные деньги большинству приходится брать урок мудрости у мошенников. Снять квартиру, предлагаемую ими невозможно. Они торгуют несуществующей базой квартир. Они даже могут при Вас позвонить хозяину, договориться с ним, взять у Вас деньги, вручить договор и отправить снимать квартиру. Вы даже не догадаетесь о том, что секретарь общалась со своей коллегой, сидящей в соседней комнате. А Вам дадут или несуществующий адрес, или приехав по адресу, чтобы снять квартиру, удивите хозяев, ведь сдавать квартиру они и не собирались. Первое, и самое главное, если Вас по телефону приглашают приехать в офис, чтобы снять квартиру не глядя, и заплатить предварительно деньги, это – лохотрон! Не поддавайтесь ни на какие уговоры, молча кладите трубку. В нормальном агентстве недвижимости, а не в информационном, у Вас должны поинтересоваться где и по какой цене Вы хотите снять квартиру, взять контактный телефон, узнать состав Вашей семьи и место постоянной регистрации назначить Вам личного агента и начать подбирать жилье.

 

Снять квартиру через агентство недвижимости и быстро и безопасно. Всю ответственность за чистоту сделки берет на себя агентство недвижимости. Конечно, можно и самостоятельно попытаться снять квартиру, но для этого надо иметь много знакомых. Но недостатков у самостоятельного поиска много. Снять квартиру таким образом удается не всем и не всегда. Надежнее через агентство недвижимости. Главное, намного быстрее и безопаснее.

 

Много проблем и у тех кто решил сдать квартиру. Ведь хочется, чтобы люди были спокойные, не испортили его имущество, не беспокоили соседей, и главное, своевременно платили арендную плату за квартиру. Сдать квартиру первому попавшему мало кто согласится. Обращаться нужно в одно, в крайнем случае в два агентства недвижимости. Ведь никому не хочется, чтобы ему сто раз в день звонили с одними и теми же вопросами. Значительно приятнее иметь дело с одним агентом. Который без лишнего беспокойства поможет сдать квартиру таким людям, и по той цене которую Вы укажете.

 

Чтобы сдать квартиру ее нужно предварительно подготовить. Убрать все лишние вещи, шкафы должны быть пустые. В квартире может находиться только мебель, бытовая техника и посуда. Все остальное Вы должны вывезти. Нельзя сдавать квартиру с вещами в шкафах. Также надо убрать ценные вещи, такие как, картины, дорогие сердцу подарки и т.д. Чтобы обезопасить себя, лучше не сдавать квартиру знакомым и близким. Как правило, приходится сдавать дешевле рыночной стоимости, а потом неудобно повышать цену, а если друзья стали неплатежноспособными, неудобно попросить освободить жилье. Сдавать квартиру нужно незнакомым людям и брать обязательно страховой депозит (залог), в размере месячной стоимости арендной платы за квартиру. Не забывайте, что сдав квартиру, навещать арендаторов нужно не чаще одного раза в месяц. Создайте им все условия для комфортного проживания. И Вам не придется сдавать квартиру каждые шесть месяцев.

 

Вывод: чтобы снять квартиру или сдать квартиру нужно обращаться в агентство. Специалисты в области недвижимости помогут Вам в кратчайшие сроки, по максимально выгодной цене сдать квартиру, а желающим снять квартиру найдут нужный вариант за один, два дня. Мы бережем Ваше время и Ваши деньги.

 

Помогать, желающим сдать квартиру или снять квартиру – наша профессия.

В квартире с ремонтом с элементами евро в обязательном порядке должны быть: плитка или пластик в санузле и наличие новой сантехники, на кухне также кафельное покрытие, гарнитур, современных холодильник, стиральная машина автомат, отреставрированные или пластиковые окна, на полу ламинат, паркет или ковролин, электрика должна быть в идеальном состоянии, металлическая и/или хорошая дорогая дверь, чистый подъезд с консьержем, желательно. Если в квартире проведен отличный ремонт, но у хозяев не хватило средств на покупку новой мебели, то лучше предложить свою квартиру потенциальным жильцам без мебели с оборудованной кухней. Наличие шкафов, спальный мест и других вспомогательный атрибутов, как правило, существенно не влияют на цену аренды квартиры.

 

Евроремонт в своем классическом исполнении предполагает, как правило, пластиковые окна или дорогие деревянные рамы, идеально выровненные стены и потолки, полы с подогревом, полный комплект импортной бытовой техники, большое внимание уделяется оборудованию в санузле. На тысячу долларов, как минимум, дороже будет аренда квартиры, ремонт в которой делал профессиональный дизайнер. Так же дороже будут стоить квартиры с полным переоборудованием ванной комнаты и кухни, перепланировка также является повышающим фактором. В квартире со стандартным или авторским евро ремонтом обязательно наличие кондиционера или в доме должно быть центральное кондиционирование. Разве что наличие телефона, в последнее время, перестало влиять на цену аренды квартиры.

Снять комнату, сдать комнату.

 

Если Вы зашли на эту страничку сайта значит, Вы решили сдать или снять комнату. Эта задача не так легка, как может показаться на первый взгляд. Если Вы впервые решаете вопросы, связанные с тем, чтобы сдать или снять комнату, то мы надеемся, сможем дать Вам немало полезных советов.

 

Начнем с тех, кто хочет снять комнату. Первое заблуждение, которое преследует многих приезжих, да и не только, помните - снять комнату, это не значит – жить в двухкомнатной квартире с закрытой второй комнатой. Это – миф. Таких двухкомнатных квартир, с закрытой второй комнатой, сдается, конечно, очень много, но по цене однокомнатной квартиры, а не по цене комнаты. Снять комнату, означает жить в двухкомнатной квартире с хозяевами этой квартиры. Жить по их правилам и законам. Необходимо уважать их покой, соблюдать чистоту и, даже подстраиваться под их ритм жизни. Снимать комнату приходится, в основном, у одиноких необеспеченных пожилых людей. Основные требования, которые они выдвигают, желая сдать комнату – это, чтобы Вы никого не водили в гости и работали полную рабочую неделю.

 Мало кто пустит к себе более двух людей. Даже речи не может быть о том, чтобы снять комнату втроем, особенно с ребенком. Даже двоих взрослых готовы брать далеко не все. Проще всего снимать комнату одиноким. Затем, по легкости заселения, идут семейные пары, затем две девушки (женщины), затем двое мужчин. Вредные привычки (пить, курить), многие хозяева не допускают. Это может стать препятствием, для желающих снять комнату. Хотя многие хозяева сами курят и с этой привычкой найти комнату, довольно просто. С привычкой – пить, снять комнату, практически невозможно. Хотя, очень велика вероятность, оказаться у пьющего хозяина.

 

Еще можно снять комнату в коммунальной квартире, тут все проще. Одно дело жить и подстраиваться под хозяев квартиры, совсем другое – жить с соседями, равными с Вами в правах. Но коммуналка всегда стоит дороже комнаты, да и найти их во много раз труднее. Ведь, это должна быть квартира с несколькими лицевыми счетами, принадлежать разным хозяевам, и они должны все хотеть сдавать свои комнаты.

 Вот тут допустим вариант, снять комнату в коммуналке  втроем, и даже с ребенком. Если не удается снять комнату в коммунальной квартире в том районе, где Вам удобно жить, то не стоит отчаиваться. Если у Вас есть друзья, которые тоже ищут комнату, то можно с ними скооперироваться, и найти отдельную двухкомнатную квартиру, оплачивая ее пополам. По деньгам выйдет, почти то же, что и снять коммуналку, но с друзьями жить приятнее.

 

Снимать комнату безопаснее и быстрее через агентство недвижимости. Практически, во всех агентствах имеется черный список неблагонадежных хозяев комнат. То есть, пьющих, выгоняющих жильцов через несколько дней без возврата денег, да и просто, не дающих спокойно жить. Пытаясь снять комнату самостоятельно, вероятность нарваться на таковых, достаточно велика. Не искушайте судьбу.

 

Прежде чем снять комнату, обязательно узнайте все требования, выдвигаемые к Вам хозяином квартиры. Будет ли у Вас ключ, закрывается ли комната, можно целый день быть дома в Ваши выходные дни, можно готовить, пользоваться холодильником, как часто можно купаться, если нет в комнате телевизора, можно ли заходить иногда в комнату к хозяину и смотреть телевизор, приводить редко друзей и т.д. На какой срок можно гарантированно снять комнату? Важно помнить, что это не гостиница, и не забывайте убирать в комнате и в местах общего пользования.

 

Помогать людям сдавать и снимать комнаты это – наша профессия. Мы сможем помочь Вам.